店面的情况：建筑面积80方，实用面积60方左右，年租金5万。同样位置的水果店，为什么有人开张半年倒闭关门，为什么刘先生可以月净赚20万,客流不断？刘先生接手后，只有妻子二人，就将生意做到日均营业额2500上，平均净毛利百分之二十七到二十九。